La Silver Alliance a sélectionné Mirabelle qui a créé son prêt viager hypothécaire : un
dispositif dédié aux propriétaires seniors souhaitant financer des projets, améliorer leur
quotidien ou soutenir leurs proches, tout en préservant leur cadre de vie.
Obtention d’un capital tout en restant propriétaire de son bien immobilier
Absence de mensualités de remboursement avec paiement à la succession
Capacité d’héritage préservée et aucune charge financière pour les héritiers
Besoin de liquidités : et si vous valorisiez votre bien immobilier ?
Mireille et Frank vivent depuis 20 ans dans une maison dont ils sont propriétaires. Suite aux soucis de santé de Frank, le couple à besoin d’argent pour rénover et réaménager son domicile afin d’y habiter en toute sécurité. Ils ont besoin de liquidités pour mener à bien ce projet et financer leur maintien à domicile, mais veulent absolument rester propriétaires.
Arnaud est grand-père de quatre petits-enfants dont il est très proche. Depuis quelques temps, avec le contexte économique, il constate que ses enfants peinent à boucler les fins de mois. Il aimerait pouvoir les aider financièrement, car il sait qu’ils sont à une période charnière de leur vie. Cependant, il ne souhaite pas les dépourvoir de leur futur héritage.
Le prêt viager hypothécaire pour financer vos projets
Mirabelle commercialise une solution de prêt viager hypothécaire spécifiquement pensée pour les personnes de 60 ans et plus. Cette offre de financement innovante est très différente de l’idée que l’on se fait du viager « classique ».Un seul point commun : obtenir du capital grâce à votre bien immobilier. Pour le reste, tout diffère.
Comprendre le fonctionnement du prêt viager hypothécaire peut vous ouvrir des perspectives. Nous vous expliquons ici son principe, ce qu’il permet concrètement, et ce qu’il implique pour vous comme pour votre famille.
Le prêt viager hypothécaire avec Mirabelle, comment ça marche ?
Il s’agit en fait d’un crédit où le capital que l’on vous prête est garanti par votre bien immobilier. Ce crédit a plusieurs particularités : il n’a pas de durée fixe et peut ne pas se rembourser sous forme de mensualités, mais uniquement au moment de votre succession. À ce moment-là, deux cas de figure peuvent se présenter :
- Si le produit de la vente ne suffit pas à couvrir la totalité du capital restant dû (montant emprunté + intérêts), la dette restante ne sera pas réclamée à vos héritiers. Le cadre réglementaire du prêt viager hypothécaire les protège ainsi de toute dette résiduelle.
- Si la vente du bien génère un excédent, celui-ci revient à vos héritiers qui percevront alors, bel et bien, un héritage.
En résumé, vos héritiers n’auront aucune charge financière liée à votre prêt viager hypothécaire, grâce à cette protection légale. Si vous souhaitez rembourser votre prêt par anticipation, par exemple après avoir touché un héritage, c’est possible à tout moment, sans justificatif et sur simple demande.
Avec le prêt viager hypothécaire, vous restez propriétaire de votre bien et pouvez obtenir jusqu’à 60 % de sa valeur en liquidités.
Un accompagnement expert et gratuit, en compagnie de vos proches
Avant de choisir un prêt viager hypothécaire, Mirabelle vous propose un accompagnement en conseil financier totalement gratuit. Le conseiller veille à être transparent et clair avec vous, afin de s’assurer que toutes les informations sont bien comprises. Vous avez également la possibilité d’inclure vos enfants dans les échanges, en personne ou en visioconférence.
Mirabelle a obtenu l’agrément par les autorités bancaires pour pouvoir proposer des prêts viagers hypothécaires. Il s’agit donc d’un établissement financier spécialisé, d’un acteur régulé et contrôlé avec une capacité d’octroi indépendante. En d’autres termes, il n’y a pas de banque derrière Mirabelle.
Que faire grâce au prêt viager hypothécaire ?
Anticiper votre succession
Transmettre votre patrimoine autrement, et parler sereinement de votre succession avec l’aide d’un conseiller compétent
Prendre soin de vos proches
En les aidant à un moment charnière de leur vie : financer les études de vos petits-enfants, un apport immobilier…
Financer votre
maintien à domicile
Réaliser les aménagements pour rester vivre chez vous en sécurité, sans solliciter vos proches.
Un guide de solutions pour bien vieillir à domicile
La Silver Alliance s’engage pour améliorer votre qualité de vie à domicile, au-delà du prêt viager hypothécaire. Découvrez notre sélection de produits et services pour bien vivre chez soi dans notre guide du bien vieillir.
Mirabelle donne vie à vos projets de retraite
Créée en 2024, Mirabelle a pour mission de répondre aux besoins de financement des retraités, afin de les accompagner dans leurs projets de vie. Mirabelle défend des valeurs qui lui tiennent à coeur : l’inclusion familiale, la protection des personnes les plus fragiles et l’engagement à s’adresser à tous les seniors, partout en France.
