Accompagner la construction et la rénovation de logements seniors

Pour rendre un logement collectif attractif, il convient de prêter attention à son emplacement (facilité d’accès aux commerces, aux professionnels de santé, au centre ville), son architecture (plain pied), son prix et à l’offre de services proposés aux résidents. Bailleur social, vous devez moderniser un parc immobilier vieillissant ? Promoteur immobilier, vous souhaitez construire ou rénover un lieu de vie pour accueillir des personnes âgées ?

Chez Silver Alliance, avec le soutien de nos partenaires, nous vous accompagnons dans la création de nouveaux lieux de vie, en tenant compte de vos contraintes économiques et de celles de vos locataires. En effet, depuis plus de 10 ans, nous avons acquis une bonne connaissance des modèles d’exploitation, des modèles de revenus et de leur marge opérationnelle. Nous maîtrisons le fonctionnement de nombreux et divers modèles de logements accueillant des personnes âgées autonomes. 

Nos prestations de conseil pour les bailleurs et promoteurs

Une analyse de vos besoins et de votre offre de services

Notre équipe analyse en profondeur, avec vos gestionnaires, les services que vous proposez à votre clientèle au sein de vos établissements. Nous nous rendons sur votre site pour mieux appréhender votre univers et votre environnement. À l’aide de nos grilles de diagnostic, nous vous proposons des préconisations, puis des mises en relation qualifiées. Cette analyse vous permet d’identifier vos principaux enjeux et de construire un plan d’action structuré et personnalisé. Nous pouvons également réaliser une analyse financière pour vous aider à optimiser ou réduire vos coûts, sans faire de compromis sur la qualité de service.

Des propositions d’amélioration

Notre équipe vous livre ses suggestions pour élargir votre offre de services à destination de vos locataires. Elle vous forme aux modèles économiques des solutions proposées, et vous présente les aides financières existantes pour les financer et les mettre en place au sein de votre structure. Pour ce faire, nous nous appuyons sur l’expérience et les savoir-faire de nos marques alliées, notamment sur le réseau d’ergothérapeutes ALOGIA Groupe et sur les services des entreprises Cogelec, Médi Contract Group et MyJugaad. Nous pouvons également vous fournir un guide du bien vieillir à remettre à vos locataires. Ce guide pratique, à destination des seniors et des aidants, référence des solutions de confiance pour vivre confortablement chez soi le plus longtemps possible.

Suivi et étude d’impact

L’équipe de la Silver Alliance vous aide à implémenter certaines de ses recommandations, en tenant compte de vos contraintes. Elle peut également vous aider à trouver des sources de financement.

Notre expertise

Forts de notre alliance qui réunit plus de trente marques au service des seniors, chacune leader dans son domaine d’activité, nous nous appuyons sur leurs expertises conjointes pour concevoir des offres de services complètes intégrées dans les logements des seniors. Se sentir en sécurité chez soi, avoir des loisirs, gagner en pouvoir d’achat, anticiper des besoins de santé… Nous prenons en compte tous les besoins de la personne âgée et de ses aidants.

Nous nous appuyons également sur le Modèle de développement humain – Processus de production du handicap (MDH-PPH). Ce modèle conceptuel montre que le handicap n’est pas seulement lié à des facteurs personnels (déficiences physiques, baisse des aptitudes). Il est aussi lié à des facteurs environnementaux qui rendent difficile la réalisation des actes du quotidien. Si l’environnement était adapté, la personne ne vivrait pas ses particularités organiques comme des différences. En d’autres termes : l’environnement dans lequel vit une personne peut lui compliquer la vie… ou grandement la faciliter !

Notre objectif est donc double : vous permettre de proposer le meilleur service à vos locataires ou résidents ; et vous permettre de faire de la vente additionnelle, ou cross-selling, en proposant à vos futurs résidents ou locataires seniors des solutions complémentaires pour leur quotidien. 

Par ailleurs, nous pouvons également vous accompagner dans la recherche de financements, pour vous ou pour vos locataires seniors : 

• Pour les locataires : MaPrimeRenov, les aides du département, le crédit d’impôt… 
• Pour les bailleurs et promoteurs immobiliers : certains organismes peuvent vous aider à financer des aménagements, par exemple les foncières immobilières comme Énéal (Action Logement).

Ils recommandent notre prestation de conseil

« Les équipes d’Enéal apprécient leur collaboration avec la Silver Alliance, car cela leur permet d’identifier facilement des solutions pragmatiques portées par des sociétés expertes et reconnues sur les sujets du vieillissement. D’autre part, ces sociétés, dans le cadre de l’alliance, savent coopérer entre elles, ce qui facilite l’intégration de solutions complémentaires aux bénéfices de nos locataires et résidents seniors. Enfin, nous apprécions l’écoute et les propositions des équipes de la Silver Alliance face à nos besoins spécifiques. » Florent ROUCHY, Directeur des Territoires, de l’Innovation Sociale et de la Stratégie du Vieillissement chez Enéal, filiale immobilière du Groupe Action Logement.

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